煙臺萊山海濱小區安置房交付即開裂，如今房齡28年擬加固

         近日，有居民反映，煙臺市萊山區海濱小區彩輝街21號樓是于1994年老房拆遷后分配的安置房，樓房建成交付時就出現了開裂，傾斜等多種嚴重的質量問題，經咨詢，房屋開建至交付，沒有得到任何相關單位的任何手續，至今無法辦理房產證。目前房屋已認定為危樓，至今沒有解決問題。

          現樓房已劃入觀海路8號項目紅線內，但并沒有組織協商拆遷事宜，并將周圍樓房破拆震動導致此樓承重結構破解扭曲，傾斜。

          3月3日，萊山區表示，海濱小區彩輝街21號和22號，于1994年開工建設，是當時后七夼村與煙臺市康聯發展公司（后改名為宏福實業公司）聯合開發，于1995年交付使用。交付后，居民就該樓出現外墻脫落、滲水等質量問題進行投訴。

         2001年以來，經省、市建設部門多次鑒定，該住宅樓一直未被認定為危樓，多次鑒定結論是存在質量問題，根據上級要求，海濱社區居委會（原后七夼村委）也在規定期限內對該樓進行修復和加固，居委會也申請過對該樓進行翻建。在調查過程中，街道了解到2010年該樓有7戶居民與社區簽定拆遷協議，6戶選擇房屋置換、1戶選擇現金補償，其余居民均因個人原因未能與社區簽訂拆遷協議。另外，此次反映其周邊拆除的樓體為海濱附一號樓，該樓被列入觀海路八號項目內，2008年拆遷公司與海濱實業簽訂了拆遷協議，但該樓住戶一直未能搬離，因此一直未被拆除。目前該樓住戶已全部搬離，拆遷公司對該樓進行徹底拆除，居民反映“挖地基的深坑”實為原樓的地下儲藏室，因新樓還未蓋，并不存在深挖地基和周圍樓房破拆震動導致此樓承重結構扭曲傾斜的問題。

         2021年5月，街道安排相關科室聯系第三方公司對彩輝街21和22號進行房屋鑒定，在短時間內出具房屋安全鑒定報告，同時委托第三方公司出具加固方案和圖紙，由加固公司出具加固費用約300萬元。根據《萊山區城市房屋安全監督管理實施方案》的規定，危險房屋解?？梢圆扇〖庸烫幚?、原址重建、舊城區改造等方式進行。危房解危費用原則上由房屋使用安全責任人自行承擔。