為滿足建筑現階段使用需求，改變建筑原有結構是比較常見的方法，然而結構的變化其原有承載力會隨著改變，當結構承載不能滿足改造后的使用需求時就會影響到整體安全性，因此就需要對建筑物進行改變使用功能結構鑒定。在既有建筑物改變使用功能前結構現狀檢測過程中，就需要對建筑物內部的結構、建筑部件的材料質量和工作性能方面的相關問題進行詳細地檢查、判斷以及評價，大致上可以歸納為結構材料缺損情況和建筑結構整體性能。
1、結構材料缺損檢測與鑒定
結構材料缺損現象是不可避免，可能是老化引起的，也可能是外界人為因素，而結構構件一旦存在缺損就會影響到整體安全性。
所以在對改變使用功能的既有建筑結構進行材料缺損情況的檢測與鑒定時，既是對存在的裂縫、碎裂、剝落以及鋼筋銹蝕等現象的結構構件進行全面的檢查
2、結構材料強度檢測與鑒定
現階段大部分結構是由混凝土和鋼筋組合而成，所以混凝土和鋼筋材料強度必然需要檢測。對混凝土強度進行檢測與鑒定，通常情況下采用超聲波法、拔拉法以及斷裂法來對其進行檢測與鑒定，在此基礎上對相應的數據信息進行評估。而對鋼筋強度進行檢測與鑒定，主要看鋼筋銹蝕程度，由于鋼筋銹蝕的形成原因是多種多樣的，比如混凝土的密實程度、滲水性能、含水量以及保護層的厚度等，并且鋼筋銹蝕也會對混凝土造成一定的破壞，因此需要對鋼筋的銹蝕程度進行技術評價，可以分為直接評定和間接評定兩個部分。
3、建筑物可靠性鑒定
進行建筑物可靠性鑒定時，多采用有損破壞性的方法對結構性能進行檢測，利用結構體系的破壞失效率來表示。在建筑物的結構失效體系和結構的單個構件是有著密切關系的，一般情況下會采用串聯或者并聯的方式來進行表示模擬。建筑結構的體系失效模式還可以對建筑結構當中損傷構件材料性能的特性、內力分析等進行相關表示模擬。因此在對建筑物的結構可靠性進行評定的時候，都會用到評級的方式。
4、建筑物結構承載力相關驗算
需要對建筑物的結構布置、構件的截面尺寸以及設計圖紙等多方面進行相關研究，以此為基礎來計算建筑物的結構布置、材料級別以及構件截面尺寸等，并建立與之相匹配的模型，驗算結構性能，評定當前結構現狀等級。在進行數據計算時，需要充分了解抗震參數。
建筑結構檢測與鑒定工作是建筑工程中重要的部分，對建筑結構的安全性與穩定性有著重要的意義和影響。進行既有建筑使用功能檢測的時候，需要對現場建筑物當中的既有預應力框架結構的使用現狀進行調查，結合現場檢測以及結構抗震承載力驗算等多方面的檢驗，才可以對既有結構的抗震性能進行充分鑒定，從而針對現場狀況提出合理的改造方案和加固建議，從而為其他同類的建筑檢測鑒定以及抗震加固提供良好的理論依據。
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