煙臺房屋“檢測”與“鑒定”的區別

         經常遇到業主咨詢，說想出具一份檢測報告，仔細詢問檢測的目的時，說是想了解房屋是否安全，這時候我都會對其糾正，這是鑒定報告。下面煙臺加固公司小編就給大家介紹一下房屋“檢測”與“鑒定”的區別。

        很多人對房屋“檢測”和“鑒定”分不清楚，認為檢測與鑒定是一個概念，其實不然，檢測與鑒定兩者關系密切，但又有所區別。簡言之，檢測是鑒定的前提，鑒定是在檢測結果基礎上進行的分析與評定。通過下圖做一下對比。

         檢測是檢測，鑒定是鑒定

        檢測是指通過專用儀器和設備對房屋的結構和構件的特性、參數、缺陷進行測定，必要時輔以驗算。鑒定是指根據對房屋的檢查和檢測結果，依據、行業和省市地方相關鑒定標準，對房屋的特性進行評定。房屋鑒定主要有安全性鑒定、危險性鑒定、可靠性鑒定、完損等級評定和抗震性能鑒定。檢測和鑒定既有區別又有聯系，鑒定必須以檢測的結果為依據，但檢測和鑒定需要的是兩個工種、兩種能力。

        舉個醫院的例子，入院的抽血化驗、拍片是檢測，醫生大夫看了檢查結果下診斷是鑒定。檢查環節需要精密的儀器、熟練的操作人員，診斷環節需要大夫有多年的醫學理論知識和豐富的診斷經驗，一般人入院恐怕不會愿意由檢查員工直接出具診斷報告。對于房屋建筑工程而言，檢測資質的機構具有檢測能力，具有設計資質的單位才具有比較完備的建模、整體驗算和綜合評估能力。